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從“甲方控制”到“建筑資質(zhì)升級(jí)”——建筑業(yè)轉(zhuǎn)型之路

隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)歷了數(shù)次的調(diào)整和變革后，目前正處于向“甲方控制”和“建筑資質(zhì)升級(jí)”兩個(gè)目標(biāo)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時(shí)期。

一、從“甲方控制”走向“雙贏合作”

往常，在建筑行業(yè)，由于建設(shè)單位無(wú)法完全掌控建設(shè)過(guò)程，常常會(huì)出現(xiàn)建造質(zhì)量和進(jìn)度延誤等問(wèn)題，而建筑企業(yè)則往往處于辦事效率低、項(xiàng)目投資高、利潤(rùn)空間小等困境中。因此，建筑企業(yè)也常通過(guò)“降低成本、卡工期、打折扣”等方式來(lái)應(yīng)對(duì)資金和效率問(wèn)題。這種“甲方控制”方式，長(zhǎng)期以來(lái)導(dǎo)致了建筑行業(yè)的不公平競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題。

如今，隨著政策的引導(dǎo)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)正從“甲方控制”逐步走向“雙贏合作”的新階段。雙方建立合作關(guān)系，通過(guò)簽訂合同、約定付款方式、明確權(quán)責(zé)、注重合規(guī)等方式進(jìn)行合作。企業(yè)之間通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+方式，使建筑項(xiàng)目的信息高度透明，建筑信息全面公開。 這種“雙贏合作”模式，使建筑企業(yè)在保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量的前提下，同時(shí)也能有效的控制成本和提高效率。

二、由“單一業(yè)務(wù)”向“多元化經(jīng)營(yíng)”擴(kuò)展

往常，建筑企業(yè)的主要方式是在市場(chǎng)上進(jìn)行單一環(huán)節(jié)的服務(wù)，如只進(jìn)行建筑工程或只進(jìn)行裝修，這種“單一業(yè)務(wù)”經(jīng)營(yíng)模式難以適應(yīng)市場(chǎng)的多元化需求。建筑企業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在的階段，需要進(jìn)行更多的業(yè)務(wù)擴(kuò)展。

建筑企業(yè)在多元化經(jīng)營(yíng)方面不僅需要滿足建筑和裝修等單一業(yè)務(wù)，還需要在工程建設(shè)、咨詢、設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)、房地產(chǎn)開發(fā)等多領(lǐng)域拓展。目前，隨著城市化進(jìn)程的加速，建筑企業(yè)需要承包更多的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如水利、市政公用工程、城市軌道交通建設(shè)等。

三、由“初級(jí)資質(zhì)”到“綜合資質(zhì)”升級(jí)

往往在建筑行業(yè)發(fā)展初期，建筑企業(yè)僅持有初級(jí)資質(zhì)。然而，隨著市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力和項(xiàng)目的復(fù)雜性加強(qiáng)，初級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)面臨著越來(lái)越多的限制。只有逐步提高資質(zhì)等級(jí)，才能獲得更多更好的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。隨著近年來(lái)建筑資質(zhì)考核制度改革，包括“三證合一”，建筑行業(yè)機(jī)構(gòu)無(wú)證無(wú)照問(wèn)題嚴(yán)重整治等，建筑企業(yè)已經(jīng)開始了建筑資質(zhì)的升級(jí)之路。

綜合資質(zhì)是目前建筑企業(yè)向高端建筑市場(chǎng)拓展的必要條件。綜合資質(zhì)不僅包含初級(jí)、中級(jí)和高級(jí)資質(zhì)，而且還提供一種企業(yè)技能、團(tuán)隊(duì)管理、項(xiàng)目管理等的管理能力。它是企業(yè)適應(yīng)高端建筑業(yè)務(wù)所需的一種能力體現(xiàn)。

綜上所述，建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型的道路艱辛且漫長(zhǎng)。但隨著市場(chǎng)的日益開放和政策的引導(dǎo)，建筑企業(yè)將擁有更多的機(jī)會(huì)和發(fā)展前景。未來(lái)，建筑企業(yè)還需不斷提高自身的技術(shù)和管理水平，逐步成為建筑行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。

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