房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)一個三級與二級資質(zhì)進行區(qū)別，年檢程序是怎樣的？

摘要：我們都知道自己想要從事房地產(chǎn)市場開發(fā)人員需要進行專門的資質(zhì)，每個資質(zhì)對一個企業(yè)的要求，所能承接的業(yè)務(wù)能力范圍都不同，那么除此之外，其相應(yīng)資質(zhì)之間發(fā)展還有哪些區(qū)別呢？跟隨小編一起學習了解學生一下吧！

　　房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)與二級資質(zhì)區(qū)別

　　房地產(chǎn)市場開發(fā)三級資質(zhì)與二級資質(zhì)的區(qū)別，從資質(zhì)等級上看，二級房地產(chǎn)公司開發(fā)技術(shù)企業(yè)發(fā)展顯然比三級的更有經(jīng)濟實力，三級升級到二級需要我們很多工作業(yè)績支撐，所以，如果您是找資質(zhì)問題進行分析投標，那么能用二級的最好。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場掛靠價格在3.7萬——5.1萬左右；民航機場工程：目前市場掛靠價格在9.5萬——13萬左右。建筑企業(yè)資質(zhì)相信大家去辦理過其他的一些資質(zhì)或者社保一類的業(yè)務(wù)的話，都非常有感觸，業(yè)務(wù)涉及的材料了解不足，職能部門尋找復(fù)雜，職責劃分教習，非常浪費時間，也非常的耗費心神。重慶資質(zhì)代辦總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項資質(zhì)設(shè)為一級、二級、三級。

房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)和兩級資質(zhì)差別:

　　一、對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展要求進行不同

各資質(zhì)等級核定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件主要表現(xiàn)在注冊資本，開發(fā)經(jīng)營年限，累計完成建筑面積，人員配備等方面。 如二級資質(zhì)要求注冊資本不低于2000萬元，三級資質(zhì)要求注冊資本不低于800萬元。

　　二、承包的業(yè)務(wù)能力范圍進行不同

不同資質(zhì)水平的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承接開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍不同。

　　二級資質(zhì)管理企業(yè)，承擔自己開發(fā)建設(shè)項目的建筑施工面積不得超過25萬平方米;三級資質(zhì)進行企業(yè)，承擔開發(fā)研究項目的建筑設(shè)計面積不得超過15萬平方米。

如果僅從資格標準的角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)三級資格與二級資格的主要區(qū)別就是這些。

　　房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)人員資質(zhì)年檢程序

為加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，建設(shè)部近日頒布新的<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按新標準開展房地產(chǎn)資質(zhì)年檢工作。

　　一、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)人員資質(zhì)年檢程序：

　　1、提出申請;

　　2、備齊材料;

(三)出具資質(zhì)批準文件。

　　二、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)年檢準備活動材料：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表（由系統(tǒng)打印生成）；

　　2、 《資質(zhì)企業(yè)證書》正本資料復(fù)印件、原件;

房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊;

　　4、 企業(yè)上年度財務(wù)管理審計工作報告;

　　5、 企業(yè)通過法定代表人、注冊公司資本金、人員進行變更的證明這些材料(有變更的提供);

　　6、 《住宅產(chǎn)品質(zhì)量保證書》及《住宅可以使用說明書》執(zhí)行工作情況;

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處理糾紛投訴落實情況。

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