如何確定總承包項(xiàng)目的估值方法

　　政府工作正在全力推廣信息工程總承包管理模式，但目前我國(guó)工程總承包的現(xiàn)狀主要是通過(guò)工程總承包，甚至是土建工程總承包，與工程總承包相去甚遠(yuǎn)。許可證代辦在辦理資質(zhì)的過(guò)程當(dāng)中，可能公司需要有一定的人員材料，并且包含社保，那么如果沒(méi)有這么多人該怎么辦？再去額外招聘么？這自然是不現(xiàn)實(shí)的，這樣就是資質(zhì)代辦公司所能解決的問(wèn)題，解決人員的問(wèn)題。重慶建筑掛靠鐵路工程：目前市場(chǎng)掛靠?jī)r(jià)格在3.7萬(wàn)——5.1萬(wàn)左右；民航機(jī)場(chǎng)工程：目前市場(chǎng)掛靠?jī)r(jià)格在9.5萬(wàn)——13萬(wàn)左右。重慶資質(zhì)代辦總承包資質(zhì)中的建筑工程、市政公用工程、公路工程、電力工程等10項(xiàng)資質(zhì)設(shè)為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。下節(jié)說(shuō)明企業(yè)如何就工程總承包的估價(jià)研究方法可以達(dá)成目標(biāo)一致。目前，大多數(shù)省份規(guī)定一個(gè)固定總價(jià)合同應(yīng)采用或主要設(shè)計(jì)采用不同固定總價(jià)合同，但同時(shí)也存在對(duì)于一些文化差異：浙江和上海國(guó)家規(guī)定，總價(jià)合同應(yīng)采用一種固定總價(jià)合同的形式。雖然

江西并沒(méi)有直接規(guī)定，但政策文件反映了對(duì)固定價(jià)格模式的重點(diǎn)。

　　廣東規(guī)定，一般我們應(yīng)以一個(gè)固定總價(jià)的形式方面進(jìn)行，并根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，也可以按固定資產(chǎn)單價(jià)、成本加酬金或總預(yù)算進(jìn)行管理承包。

廣西固定總價(jià)和固定單價(jià)主要用于承包，暫不建議采用成本加成本總承包方式。

吉林、湖北、湖南采用總價(jià)合同或成本加收費(fèi)合同。未明確參與總承包合同評(píng)估的省份是四川、福建、北京、甘肅、海南、遼寧、山西、陜西、云南、內(nèi)蒙古、寧夏、貴州、天津、安徽和河南。此外，廣西還是中國(guó)對(duì)項(xiàng)目余額分配有詳細(xì)規(guī)定的省份。在滿足項(xiàng)目余額分?jǐn)倵l件的情況下，按照項(xiàng)目余額分?jǐn)倵l件進(jìn)行項(xiàng)目余額分?jǐn)倵l件的劃分(湖南也指出了報(bào)酬，但沒(méi)有具體說(shuō)明分?jǐn)倵l件和比例，如廣西)。住房建設(shè)部《住房建設(shè)和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法》草案: 宜采用固定總價(jià)合同法，并指出，除雙方合同明文規(guī)定外，任何建設(shè)單位不得以工程總承包審計(jì)結(jié)論為結(jié)算依據(jù)。

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