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    重慶共圖企業管理咨詢有限公司關注《物業管理企業資質管理辦法》實行實時關注且建設部昨天公布，《物業管理企業資質管理辦法》近日出臺，并將于5月1日起施行。《辦法》規定，物業管理企業資質等級分三級，超越資質等級承接物業管理業務的企業將被罰款1萬元以上。

    《辦法》規定，一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目；二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務；三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下非住宅項目的物業管理業務。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。    

    《辦法》規定，一級資質物業管理企業必須具備以下條件：注冊資本人民幣500萬元以上，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。二級資質者注冊資本應為300萬元以上。三級資質者注冊資本應為50萬元以上。

    《辦法》還特別強調，物業管理企業超越資質等級承接物業管理業務的，將由相關主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。物業管理企業出租、出借、轉讓資質證書的，由縣級以上地方人民政府房地產主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。    

    建設部負責人表示，主管部門每年對物業管理企業資質進行檢查，不符合原定資質等級條件的，將注銷其資質證書。同時，年檢結果向社會公布。（文章原載于京華時報）

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