房地產開發資質很多企業對于房地產開發資質都并不陌生，而且現在房地產開發資質辦理也是很火熱，建企在辦理資質的時候一定要多加注意(attention)了，房地產開發資質辦理需要注意哪些呢?
一、地產開發資質四級升三級需要什么條件?
1.注冊(register)資本不低于800萬元;
2.從事房地產開發經營(jīng yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資（意義：是未來收益的累積）額;
4.連續2年建筑工程(Engineering)質量合格率達100%;
5.有職稱的建筑、結構、會計、房地產及有關經濟(jīng jì)類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
6.工程(Engineering)技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售(Sales)中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度(institution);
8.未發生過重大工程(Engineering)質量事故。
二、房地產開發公司資質需要哪個部門審批?
1、房地產開發公司資質審批方式實行分級審批。
房地產開發公司二級資質及二級資質以下企業的審批辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。
經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。
2、資質證書由國務院建設行政主管部門統一制作。資質證書分為正本和副本，資質審批部門可以根據需要核發資質證書副本若干份。
3、任何單位(unit)和個人不得涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質證書。
企業遺失資質證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補領。
4、企業發生分立、合并的，應當在向工商行政管理(public administration)(guǎn lǐ)部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷(logout)手續，并重新申請資質等級。
5、公司變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內，向原資質審批部門辦理變更手續。
建筑資質代辦每級建筑資質對企業的中級職稱人員數量做了規定。辦理資質所要求的職稱證書必須是市級以上主管部門評定的才可以。
6、企業破產、歇業或者因其他原因終止業務時，應當在向工商行政管理(guǎn lǐ)部門辦理注銷(logout)營業執照后的15日內，到原資質審批部門注銷資質證書。
三、新設立的房地產開發企業需提交哪些材料(Material)?
(一)營業(yíng yè)執照復印件;
(二)公司章程;
(三)驗資證明(zhèng míng);
(四)企業法定代表人的身份證明;
(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同;
(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
四、2017年房地產開發資質分哪幾個等級
2017年房地產開發資質分為五個等級，一級資質，二級資質，三級資質，四級資質，還有暫定資質
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的公司核發。
建筑企業資質技術工人有很多個工種，比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業要辦理資質，最好提早組織人員考試。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視公司經營(jīng yíng)情況(Condition)延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
以上就是房地產開發資質小編為大家列舉出的房地產開發公司資質證書的作用，希望能對您有所幫助。建筑資質代辦每級建筑資質對企業的中級職稱人員數量做了規定。辦理資質所要求的職稱證書必須是市級以上主管部門評定的才可以。如果您有其他資質證書方面的問題您可以聯系我們。
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